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  • 試題題型【案例分析題】
試題內容
某工業廠房建設工程分部工程項目,業主與承包商簽訂了施工承包合同。該工程的估算工程量為5500m3,合同工期6個月。合同規定按照《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》中的綜合單價法計價程序計價和結算。各費用參數的取值如下:間接費為直接費的10%;稅金按規定計算,稅率為3.41%;利潤按直接工程費和間接費的8%。已知直接工程費為130元/m3,措施費為直接工程費的5%。合同中有關付款條款如下:
(1)開工前業主應向承包商支付估算合同總價20%的工程預付款。
(2)保留金從第一個月起,從工程款中按5%扣除,扣到最后一個月扣完。
(3)當累計實際完成工程量超過估算工程量的10%以上時,可對超出10%的部分工程量的綜合單價中的間接費和利潤進行調價,調價系數分別為0.9及0.8。
(4)每月簽發付款最低金額為15萬元。
(5)工程預付款從承包商獲得工程款累計超過估算合同額的30%以后的下個月起扣,扣至第5個月,各月均攤扣除。
承包商每月實際完成并經監理工程師簽認的工程量如表4-54所示。
表4-54

問題:
1.采用綜合單價法估算該分部工程項目的工程量綜合單價,填入表4-55中。
表4-55綜合單價法計價程序

2.估算合同總價及工程預付款金額。
3.工程預付款應從幾月份扣起,每月扣多少?
4.是否需要調價?重新填寫調價后的綜合單價計價程序表。
5.每月的工程量價款為多少?應簽證的工程款為多少?應簽發付款憑證金額為多少?
  • 參考答案:
    1.綜合單價分為全費用綜合單價和部分費用綜合單價,全費用綜合單價其單價內容包括構成工程造價的全部費用。《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》中的綜合單價法為部分費用綜合單價,即綜合單價中,僅包括直接工程費、間接費、利潤和稅金。因此,用綜合單價乘以各分項工程量匯總后,還須加上措施費才得到工程承發包價格。用綜合單價法計算建筑工程造價一般以直接費為計算基礎進行計價,計算安裝工程、裝飾工程造價一般以人工費為計算基礎進行計價。因此,采用以直接費為計算基礎,計算如表4-56所示。
    表4-56綜合單價法計價程序

    因此,估算綜合單價為159.71元/m3
    2.(1)工程承發包價格由綜合單價乘以各分項工程量匯總后,加上措施費組成。
    措施費為130×5500×5%=35750(元);
    則估算合同總價為5500×159.71+35750=914155(元)。
    (2)工程預付款金額=914155×20%=182831(元)。
    3.工程預付款開始扣還時間從累計工程款達估算合同額30%后的下一個月開始,即從914155×30%=274246.5(元)開始起扣。
    274246.5÷159.71=1717.2m3,小于1、2月份的累計額(1800m3)。
    所以應從第3個月開始起扣,扣至第5個月共3個月扣清,平均每個月扣還182831/3=60943.67(元)。
    4.需要調價。因為至第6個月累計完成工程量為6200m3>5500m3×(1+10%)=6050m3,即超過計算工程量10%以上。因此,超出10%的部分:6200-5500×(1+10%)=150m3,應當調價。
    重新計算調價后的綜合單價計算程序如表4-57所示。
    表4-57綜合單價法計價程序

    因此,調價后的綜合單價應為155.91元/m3
    5.各月工程款結算如下:保留金總額為914155×5%=4.57(萬元)。
    (1)第1個月:
    工程量價款:800×159.71=12.78(萬元)(本月應扣保修金);
    應簽證工程款:12.78×(1-5%)=12.14(萬元)<15萬元,本月不支付,移至下月支付。
    (2)第2個月:
    工程量價款:1000×159.71=15.97(萬元);
    應簽證本月工程款:15.97×(1-5%)=15.17(萬元);
    本月應簽發付款憑證:(1、2月合計)=12.14+15.17=27.31(萬元)。
    (3)第3個月:
    工程量價款:1200×159.71=19.17(萬元);
    應簽證本月工程款:19.17×(1-5%)=18.21(萬元);
    本月應簽發付款憑證:18.21-6.09=12.12(萬元)<15萬元,本月不支付。
    (4)第4個月:
    工程量價款:1200×159.71=19.17(萬元);
    應簽證本月工程款:19.17×(1-5%)=18.21(萬元);
    本月應簽發付款憑證:(18.21-6.09)+12.12=24.24(萬元)。
    (5)第5個月:
    工程量價款:1200×159.71=19.17(萬元);
    應簽證本月工程款:19.17×(1-5%)=18.21(萬元);
    本月應簽發付款憑證:18.21-6.09=12.12(萬元)<15萬元,本月不支付。
    (6)第6個月:
    工程量價款:150×155.91+650×159.71=12.72(萬元);
    應簽證本月工程款:12.72×(1-5%)=12.08(萬元);
    本月應簽發付款憑證:12.12+12.08=24.20(萬元)。